суббота, октября 20, 2012
Unknown
| A+ A- |
Вы решили переоформить жилье, которое вам принадлежит, на родственников? Как известно,
самые распространенные виды документов, с помощью которых это можно
сделать, – это завещание и дарственная. Прежде чем что-то из этого выбрать, следует ознакомиться со всеми преимуществами этих документов, а также с их недостатками.
Завещание обязательно должно быть составлено в присутствии человека, который хочет оформить данный документ, и подписано им собственноручно, а вот договор дарения может быть составлен при доверителе – человеке, на которого выдана соответствующая доверенность, заверенная нотариусом.
Во время составления завещания необходимы только документы, удостоверяющие личность, и медицинское заключение – для людей, достигших пенсионного возраста, а для заключения договора дарения также нужен технический паспорт, свидетельство о праве собственности и прочее.
Завещание также обязательно заверяется нотариусом, для дарственной же это совсем необязательно, только, при условии государственной регистрации.
Кроме того, для лица, которое переоформляет недвижимость, с одной стороны, завещание более выгодно. Ведь оно вступает в силу только, непосредственно, после смерти завещателя, а при жизни он может, как угодно, распоряжаться и им, и недвижимостью, о которой в нем идет речь. Также завещание можно отменить. После заключения договора дарения жилье сразу же переходит в право собственности человека, на которого дарственная была оформлена, и отменить ее нельзя. Конечно, оба документа одинаково можно оспаривать в суде.
Кром того, завещание совсем не является стопроцентной гарантией того, что человек, на которого оно оформлено, получит недвижимость. Потому что после смерти завещателя другие наследники, по закону, могут претендовать на свою долю. Если же оформить жилплощадь в порядке договора дарения, такой вариант полностью исключен. И право собственности на жилье – вполне однозначно.
Ну и, конечно, налоги. Если дарственная оформляется на близких родственников, налог отсутствует полностью, если же на посторонних лиц, он составляет 13% от стоимости.
В любом случае, нужно расставить приоритеты, в первую очередь, решить, что для вас важнее, и уже потом, исходя из этого, сделать свой выбор. Также не лишним будет
проконсультироваться с нотариусом или же представителями агентства недвижимости.
Завещание обязательно должно быть составлено в присутствии человека, который хочет оформить данный документ, и подписано им собственноручно, а вот договор дарения может быть составлен при доверителе – человеке, на которого выдана соответствующая доверенность, заверенная нотариусом.
Во время составления завещания необходимы только документы, удостоверяющие личность, и медицинское заключение – для людей, достигших пенсионного возраста, а для заключения договора дарения также нужен технический паспорт, свидетельство о праве собственности и прочее.
Завещание также обязательно заверяется нотариусом, для дарственной же это совсем необязательно, только, при условии государственной регистрации.
Кроме того, для лица, которое переоформляет недвижимость, с одной стороны, завещание более выгодно. Ведь оно вступает в силу только, непосредственно, после смерти завещателя, а при жизни он может, как угодно, распоряжаться и им, и недвижимостью, о которой в нем идет речь. Также завещание можно отменить. После заключения договора дарения жилье сразу же переходит в право собственности человека, на которого дарственная была оформлена, и отменить ее нельзя. Конечно, оба документа одинаково можно оспаривать в суде.
Кром того, завещание совсем не является стопроцентной гарантией того, что человек, на которого оно оформлено, получит недвижимость. Потому что после смерти завещателя другие наследники, по закону, могут претендовать на свою долю. Если же оформить жилплощадь в порядке договора дарения, такой вариант полностью исключен. И право собственности на жилье – вполне однозначно.
Ну и, конечно, налоги. Если дарственная оформляется на близких родственников, налог отсутствует полностью, если же на посторонних лиц, он составляет 13% от стоимости.
В любом случае, нужно расставить приоритеты, в первую очередь, решить, что для вас важнее, и уже потом, исходя из этого, сделать свой выбор. Также не лишним будет
проконсультироваться с нотариусом или же представителями агентства недвижимости.
Posted in: 
0 коммент.:
Отправить комментарий